大陸房市持續低迷不振,大陸國家統計局公布數據,去年12月70個大中城市房價,據算術平均計算,70個城市新建商品住宅價格指數年跌2.3%,連續九個月下跌。數據顯示,70大城市中,12月新建商品住宅銷售價格較11月下降城市有55個,比11月增加四個;二手住宅銷售價格較11月下降城市有63個,比11月增加一個,下跌城市數量創去年全年最高。
界面新聞報導,分析師指出,去年12月疫情加劇是影響房市熱度主要原因之一,雖然去年底以來,房地產寬鬆政策頻出,但包括「金融16條」、融資「三支箭」的措施主要是聚焦房企端,對提振購房者信心效果有限。
大陸國家統計局數據顯示,去年12月「北上廣深」四個一線城市新建商品住宅銷售價格由月減0.2%轉為持平;二手住宅銷售價格月減0.5%,降幅比11月擴大0.1個百分點。
根據算術平均計算,去年12月70個城市新建商品住宅價格指數月跌0.2%,與11月相同,已連跌16個月;年跌2.3%,也連續九個月下跌。
從更能反映市場狀況的二手房價格來看,2022年12月二手房價按年上漲的城市僅有六個,漲幅較大的依次是成都(年漲9.1%)、北京(年漲3.9%)、上海(年漲2.6%)、南充(年漲1.4%)。
去年12月房價按年下跌的64城中,降幅最大的三個城市都在東北地區,以牡丹江二手房價年降11.6%最大,其次是哈爾濱,年降9.1%,再來是吉林,下降8.6%。一線城市中,廣州和深圳分別年跌0.5%和3.7%。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出,總體上,人口規模有優勢的城市,二手房市場相對健康,但顯然,在房市低迷的大背景下,這類城市明顯偏少。
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