2021年9月1日 星期三

廣州調控二手房□公布交易參考價


【上班族e周刊】不但有職場求生法則,更幫你補強不可不知的勞工權益,讓你成為內外兼修的快樂上班族! 【寂天英語學習充電報】提供英語會話及實用句型,讓你脫口說出流利英語,不再「看的懂」卻「說不出口」!
★ 無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  健康  u值媒  udn部落格  
2021/09/02 第5010期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
編輯小語 廣州調控二手房□公布交易參考價
大陸智能金融10強 沿海省市占8個
陸地方政府Q2 保持經濟復甦勢頭
台青建築師融入陝西文化創業
小米汽車註冊 資金100億人民幣
成都美國商會停運
字節跳動降薪17% 員工傻眼
新能源二手車 成交量大增

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行
編輯小語
廣州調控二手房□公布交易參考價
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
廣州市住房和城鄉建設局31日晚發布「關於建立二手住房交易參考價格發布機制的通知」,並公布首批熱點區域96個住宅小區二手住房交易參考價。通知明確,房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平台等應對掛牌房源開展對照自查,不得發布價格虛高的二手住房房源。

中新社報導,中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出,廣州的二手房市場比較火熱,特別是學區房和地段較好的房,部分二手房業主與中介聯合起來惡意哄抬房價。廣州推出二手房交易參考價,可以打擊房價虛高、投資過熱等現象。

此前,深圳、成都、上海等地相繼發布二手房成交參考價。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,廣州屬於一線城市中房價上漲動力略強的城市,一手房管控後,二手房出現炒作,推出二手房交易參考價,是近期各大城市房地產穩定的重要政策。

網易房產數據中心的監控數據顯示,7月廣州新房網簽成交7560套,同比下降16.55%,環比也下降11.6%。二手房方面,廣州市房地產中介協會統計數據顯示,7月廣州二手房網簽8912宗,雖同比去年仍然下降34.28%,但環比卻回升14.34%。

廣州市住房和城鄉建設局表示,建立二手住房成交參考價格發布機制,有利提升廣州市二手住房市場信息透明度,規範交易秩序、穩定市場預期。

謝逸楓認為,此次推出的政策要形成一定的影響力,需滿足兩個條件:一是二手房交易參考價落實到具體的樓盤,並與成交價掛□;二是政府對二手房交易形成有力的監管,同時銀行積極配合。

今年年初,廣州部分小區業主「抱團炒樓,抬高房價」。嚴躍進指出,希望通過二手房的交易來賺差價的做法並不可行,後續政策將繼續收緊。尤其是隨著此類二手房參考價的發布,銀行信貸也會進行參照。據此,廣州二手房的量價都會有下跌的可能,一些私下亂漲價的操作後續也會繼續被管控。

值得注意的是,8月30日,廣州市住房和城鄉建設局通報,今年以來已查處3家房企和20家中介機構。在謝逸楓看來,廣州樓市已進入新一輪的調控,由一手房調控轉入二手房調控為主,未來調控可能會加強,二手房貸款也會有所收緊。

 
大陸智能金融10強 沿海省市占8個
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
中國金融四十人論壇(CF40)重點課題項目「CF40中國智能金融發展報告2020」1日在廣州發布。該報告首次發布了「中國智能金融發展指數」,指出中國大陸智能金融十強地區東部沿海省分占八個,北京位列大陸第一。

中新社報導,「中國智能金融發展指數」由大陸國家統計局原副局長許憲春領銜編製。許憲春表示,該指數從智能金融發展深度、發展績效、生態環境、服務與評價四個方面出發,形成四個一級指標、十個二級指標和二十二個三級指標,最終匯總為智能金融發展總指數。

報告指出地區間智能金融發展水平差異較大,少數省市拉高大陸平均水平;智能金融十強省市東部地區占八個,北京位列大陸第一,上海、江蘇、天津等沿海省市緊隨其後。

報告稱,地區智能金融發展水平與地區經濟發展水平整體呈現正相關,經濟發展水平越好的地區擁有智能金融發展需要的產業基礎、科技水平和人才儲備,以及較高的消費者金融素養和新興金融服務模式接受度。

在行業方面,報告指出,從智能金融發展深度來看,證券業好於其他兩個金融行業;從智能金融發展績效來看,保險業成果比較顯著;從智能金融服務與評價來看,保險行業的融合度、認可度和滿意度較好。

鑒於中國大陸智能金融發展不平衡,報告建議:中部和東北省分面臨經濟結構優化等問題,應進一步深化金融供給側改革;西南和西北智能金融發展基礎薄弱,應在數位基礎設施建設上加大投入,憑藉政策優惠吸引相關企業和人才。

 
陸地方政府Q2 保持經濟復甦勢頭
記者林汪靜/綜合報導/聯合報
評級機構穆迪發布最新一期大陸地方政府財經數據概覽認為,地方政府在今年第2季保持經濟全面復甦勢頭,不過速度不一,更發達、出口導向的地方引領經濟強勁增長。

報告指出,上半年大陸GDP增長12.7%,主要歸因於去年同期低基期效應,當時大陸經濟領域大部分行業因新冠疫情首次爆發的影響而關停。上半年大陸經濟增長主要由湖北及出口大省浙江、江蘇和廣東帶動,由於全球主要經濟體回暖,後三個省分受益於大陸強勁的出口表現。

報告稱,預計未來幾季大陸GDP年增速將放緩,部分原因是基期效應減退,但仍將保持健康增長。

受稅收收入增加推動,大陸財政收入增速超過支出增速。上半年大陸地方政府一般公共預算收入年增20.6%,較2019年同期增長11.1%。報告指出,隨著房價上漲,地方政府的土地出讓金收入也迅速提高。但地方政府預算赤字依然較大,將需要透過財政轉移支付和增加債務來彌補。

報告還指出,地方國企利潤增速超過經濟增速,進而推低槓桿。地方國企利潤較2019年同期增長33.1%,這主要是受到石油與天然氣、化工和大宗商品加工行業高價格因素的支持。

報告預計,到年底前強勁的收入和利潤增長勢頭將持續,且地方國企槓桿降幅將超過央企,由於按今年3月發布的政策指引,大陸地方政府將更密切監測地方國企債務和槓桿水準。

 
台青建築師融入陝西文化創業
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
「我理想中的建築設計作品,不能僅是網紅打卡的標籤而為人所知,它應該是有文化底蘊的,並且能將其傳遞給更多人。」來自台灣的建築師黃潔如直言自己設計之思。

中新社報導,家住台灣桃園市的黃潔如2019年開啟了陝西創業之路,如今,她既是設計公司的經營者,同時也是一位陝西媳婦。「當時嫁到西安內心並沒有太多的忐忑。從我家到桃園機場很近,坐早班飛機中午就能在西安的家中吃飯。」黃潔如說,距離對兩岸婚姻早已不是問題,生活的入鄉隨俗才是愛情的「保鮮劑」。

「像我們這樣規模的設計公司與日俱增,但在西北地區就相對少一些,因此我對未來的發展充滿期待。」黃潔如說,她在大陸做過一個項目是一家300間客房的酒店,如果換做在台灣,年輕人想接到如此規模的項目幾乎不可能,但在大陸這是一個很正常的現象。

作為一名在陝西創業的台灣建築師,黃潔如並未遭遇水土不服,關於其中的奧秘,她說:「來大陸之前,我在台灣便設立了一家建築師事務所,目前仍在運營,這便於我將台灣設計行業的一些新理念同步到西安來,並應用於項目當中。同時,這也是促進兩岸的交流的一種方式。」

「其實我很多朋友都有意向要來大陸發展,但他們似乎也不知道從何處著手。因此我經常對他們講,不要只是看和聽,應該自己來大陸走走,之後便會瞭解這邊的機會到底在哪。」黃潔如說。

在西安生活的日子,忙碌工作之餘,黃潔如也會靜下心來感受當地文化,做有關西安城市規劃的項目時,要用歷史文化、風土民情等元素切入。

 
小米汽車註冊 資金100億人民幣
記者賴錦宏/綜合報導/聯合報
小米公司在官方微博發布消息,宣布小米汽車正式完成工商註冊,公司名為小米汽車有限公司,註冊資金100億元(人民幣,下同),由小米集團董事長雷軍親自出任法人代表。

小米表示,宣布造車至今五個月,小米汽車團隊進行了大量用戶調研和產業鏈考察,已搭建起近300人的團隊,並持續邀請有志於電動智能汽車事業的英才加入。

據中國產業經濟信息網,今年3月底小米集團曾公告,董事會正式批准智能電動汽車業務立項,擬成立一家全資子公司,負責智能電動汽車業務。

小米在公告中表示,智能電動汽車業務項目首期投資為人民幣100億,預計未來十年投資額100億美元。雷軍將兼任智能電動汽車業務的首席執行官(CEO)。

目前,外界最好奇的是小米總部和工廠將選址何地。有消息稱,小米汽車總部和首座工廠基本確定落戶北京,但未獲小米正式回應。

據大陸媒體報導,北京、上海、武漢、合肥、西安等地都在爭取小米造車。雷軍也在最近這四個多月也頻繁走訪長安、廣汽、上汽通用五菱、長城、上汽、東風、博世、寧德時代等廠商。

在8月25日小米2021年第2季財報溝通會上,小米集團總裁王翔表示,公司在汽車業務上主要側重三件事,首先是招聘人才,將搭建一流的團隊;其次是正在評估項目的落地城市;第三是正著手定義第一款電動車產品。

此外,小米曾於8月25日宣布,將斥資近人民幣5億元,收購自動駕駛技術公司Deep Motion(深動科技)。收購完成後,該公司將會成為小米集團的全資子公司,這也讓外對小米造車有了更多的期待。

 
成都美國商會停運
記者呂佳蓉/綜合報導/聯合報
位於大陸四川成都的「中國西南美國商會」(成都美國商會)傳出遭到中方指示停止運作,原因不明。大陸外交部發言人汪文斌昨天表示,不了解有關情況,但是「中國是法治國家,任何外國組織都應當在中國法律框架下行事」。

成都美國商會日前通知會員,依據中國大陸法律及規範,將停止運作,不再以「中國西南美國商會」名義從事任何活動。但該份聲明中,並沒有交代停止運作的具體原因。

西方媒體報導稱,商會遭到關閉是中美正在脫鉤、中國大陸營商環境惡化;觀察者網則稱相關說法站不住腳,外國企業看好中國大陸市場和經濟前景。

 
字節跳動降薪17% 員工傻眼
記者林汪靜/綜合報導/經濟日報
「加班」是大陸科技業為人詬病的「文化」之一,如今不少企業開始取消「大小周」(類似台灣的隔周休二日)的加班制度。8月31日是字節跳動取消大小周後的首個發薪日,領到薪資的員工非常傻眼,因為他們發現自己的薪資平均降低17%。

字節跳動薪資下調,也讓人聯想大陸互聯網高薪時代是否將結束?有大陸自媒體就指出,互聯網的高薪是相對於傳統行業而言,隨著大陸官方對互聯網行業的監管升級,高薪時代有可能會結束。

「大小周」是大陸部分企業的一種工作型態,指本周上六天班(只休息周日一天),下周上五天班(休周六和周日),再下一周又只休一天,再下下周又休兩天,如此單雙休循環。

據大陸自媒體報導,一名字節跳動員工在社交平台上說:「有生之年終於等來了字節跳動的普調,全體員工普調降低了17%。另一名字節跳動員工透露:「少了四天工資。」

大陸自媒體《21Tech》指出,這意味著員工不加班將損失一筆不小的收入。此外,很多字節跳動員工在入職談薪資時,會將加班費也算入全年薪資裡。但在取消大小周後,字節跳動也沒有公布對這部分員工的補償方案。

對於大小周的取消,身處其中的人出現正反兩面看法。經濟觀察報報導,第一次體驗字節跳動的大小周時,員工刀仔(化名)是興奮的,他曾在社交平台上發布一則影片,講述自己30歲「高齡」選擇大小周的原因:「錢多,能充實自己的生活,更重要的是,本來就會在周末加班,現在加班公司還給錢,何樂而不為?」

但也有很多人不願接受。剛從字節跳動離職的某員工就吐槽,雖然每兩周只多上一天班,「但她覺得那一天比上墳還難受。」

不過,互聯網產業監管升級後,大陸官方重視製造業高於互聯網產業,發展高端製造業是大陸在未來幾十年的核心戰鬥力。

 
新能源二手車 成交量大增
大陸新聞中心╱綜合報導/聯合報
中國大陸二手車在線拍賣平台天天拍車大數據研究院方面1日發布的「8月二手車在線拍賣數據報告」顯示,8月二手車成交量同比實現了較快上升,成交量同比上升43%;新能源二手車成交量同比增長119%。

中新社報導,近幾年,在新能源汽車利好政策推動下,新能源汽車保有量大幅提升,此外,2021年以來受新冠疫情反彈、晶片短缺等多重因素持續影響,新車產能受限,一定程度上促進新能源二手車銷量。

中國汽車工業協會數據顯示,今年1-7月新能源汽車累計銷售147.8萬輛,超過去年全年,同比增197.1%。

以往每年8月是汽車消費淡季,二手車在線拍賣模式打破區域限制,減少線下直接接觸,實現大陸全國範圍內便捷高效的高價賣車。

天天拍車報告數據顯示,該平台上,在8月主要分類車型成交占比中,SUV成交占比環比增長1%。緊湊型車、中型車成交占比均有小幅下滑,小型車、中大型車、MPV車型成交占比環比持平。

 
擁有KPI 還需要OKR嗎?
杜拉克的核心思想及OKR良好的人機介面是相得益彰,同步整合心法與手法,有助於引導管理者朝向正確的方向進行思考。當然使用KPI來做目標管理的引子也是不錯的選擇,至於企業到底要用OKR或是KPI,就看哪項管理工具自己用起來比較順手了。

悶熱讓人食慾不振、吃不下飯 炎夏吃對食物才開胃
夏季氣溫節節高升,稍微走跳身體就濕黏不適,悶熱的天氣也讓人食慾不振、吃不下飯,讓人想一整個夏天都待在涼爽的冷氣房裡。營養師表示,夏天因為氣候悶熱,不管在生理跟心理都造成極大的負擔,但只要吃對食物,不但能達到開胃的作用,還能清除一身暑氣。
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
  免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們

沒有留言:

張貼留言